234 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 118,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 415 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161001262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
78102161001262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 748 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 830 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 883 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 980 706 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 944 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 922 417 $ Poids 45 % |
| 4 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 853 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 600 817 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 469 956 $ Poids 26 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 819 137 $ Poids 24 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 269 746 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 644 789 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 51 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 684 461 $ Poids 18 % |
| 10 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 801 $ Poids 17 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 296 $ Poids 12 % |
| 12 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 263 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.