105 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 194,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 534 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161019056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
78102161019056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 901 m · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 894 335 $ Poids 33 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 043 $ Poids 32 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −110 519 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 915 558 $ Poids 15 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +79 008 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 045 084 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −86 238 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 974 771 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 680 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +149 111 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 864 646 $ Poids 9 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 955 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 318 794 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 97 866 $ Poids 7 % |
| 9 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 158 075 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 898 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +126 311 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 894 628 $ Poids 5 % |
| 11 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +132 685 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 106 411 $ Poids 5 % |
| 12 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +176 125 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 1 009 250 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.