1025 Chemin MITIK · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 495 000 $
Unifamiliale · 13 933 $/m² · 107,3 m² · constr. 2022 · terrain 11 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 044,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 400 $
Rôle antérieur 872 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161054929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
1 295 300 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
78102161054929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 389 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 881 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 296 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −69 698 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 010 221 $ Poids 61 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 274 046 $ Poids 49 % |
| 4 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 255 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 782 $ Poids 39 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 853 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 787 167 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 626 $ Poids 30 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 181 $ Poids 28 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 289 $ Poids 28 % |
| 10 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 253 $ Poids 27 % |
| 11 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 655 294 $ Poids 25 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −83 049 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 213 996 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.