325 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
195 900 $
Autre · 2 588 $/m² · 75,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 471 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161084633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
78102161084633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 8 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 4 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 675 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 709 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 880 m · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 645 889 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 572 126 $ Poids 29 % |
| 5 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 660 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 136 $ Poids 21 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 165 $ Poids 15 % |
| 7 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 281 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 692 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.