315 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 200 $
Chalet · 5 705 $/m² · 89,6 m² · constr. 1963 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161084636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
78102161084636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 155 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 682 823 $ Poids 73 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 36 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 77 791 $ Poids 57 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 661 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 340 202 $ Poids 53 % |
| 4 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 780 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 423 $ Poids 51 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 450 811 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 447 542 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 525 $ Poids 31 % |
| 8 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 484 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 392 $ Poids 26 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 907 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 717 $ Poids 23 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 644 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 751 491 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.