1245 Chemin CHASSE-GALERIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 348 500 $
Unifamiliale · 8 802 $/m² · 153,2 m² · constr. 2023 · terrain 36 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 652 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 600 $
Rôle antérieur 688 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161089472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
975 900 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
78102161089472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 951 504 $ Poids 52 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 531 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +109 026 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 193 820 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 500 $ Poids 35 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 517 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +85 065 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 918 190 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 893 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 051 $ Poids 30 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +125 255 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 428 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 774 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 900 $ Poids 22 % |
| 9 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 953 302 $ Poids 18 % |
| 10 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +86 196 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 025 870 $ Poids 14 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 654 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 555 769 $ Poids 13 % |
| 12 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 809 780 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.