70 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
925 100 $
Chalet · 6 919 $/m² · 133,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 585 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161090103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
78102161090103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 361 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 000 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 949 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 862 526 $ Poids 43 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 847 785 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 999 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 254 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −66 983 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 804 040 $ Poids 23 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 133 160 $ Poids 20 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 884 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 693 804 $ Poids 19 % |
| 8 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 611 693 $ Poids 19 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 964 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 488 984 $ Poids 18 % |
| 10 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 977 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −61 812 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 822 314 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 474 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 655 914 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.