60 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 157 m² · constr. 2001 · terrain 10 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 849,4 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 529 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161090557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
78102161090557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 259 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 358 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 986 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 788 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 871 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 883 908 $ Poids 26 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 036 931 $ Poids 25 % |
| 6 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +99 620 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 939 194 $ Poids 21 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +72 723 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 226 893 $ Poids 16 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 612 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 928 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 751 416 $ Poids 15 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 958 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 716 470 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.