10 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 71,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,2 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161092581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
78102161092581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 236 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −717 $ | 75 719 $ Poids 77 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 725 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 934 m · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 620 837 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 589 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 118 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 554 217 $ Poids 17 % |
| 6 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 734 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 989 $ Poids 17 % |
| 7 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 055 $ Poids 13 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 703 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.