375 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 141 m² · constr. 1995 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161093742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
78102161093742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 126 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 009 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 670 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 883 365 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 806 332 $ Poids 40 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 604 $ Poids 35 % |
| 5 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 873 573 $ Poids 27 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 139 741 $ Poids 20 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 138 $ Poids 19 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 492 777 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +69 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 213 034 $ Poids 18 % |
| 10 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 824 377 $ Poids 18 % |
| 11 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 978 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 697 813 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 385 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.