265 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
436 800 $
Chalet · 9 537 $/m² · 45,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161095717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
78102161095717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 898 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 47 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 265 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 235 934 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, chemin du Loup-Blanc, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 812 m · Vendu 239 000 $ (6 968 $/m²) 34,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 277 285 $ Poids 23 % |
| 4 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 22 % |
| 5 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 60 795 $ Poids 16 % |
| 7 | 290, allée du Mocock, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 16 % |
| 8 | 264, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 10 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 199 $ Poids 6 % |
| 12 | Allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 618 500 $ Ajust. marché +101 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 292 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.