46 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 88 m² · constr. 1996 · terrain 4 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,9 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161104468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
78102161104468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 462 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 603 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 114 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 391 042 $ Poids 52 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 540 $ Poids 30 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −1 076 $ | 83 131 $ Poids 28 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −46 665 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 797 485 $ Poids 26 % |
| 7 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 670 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 440 527 $ Poids 23 % |
| 8 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 984 $ Poids 22 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 448 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 011 $ Poids 14 % |
| 11 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 333 $ Poids 14 % |
| 12 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 126 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.