77 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 205,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161113253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
78102161113253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 555 m · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 864 226 $ Poids 49 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 623 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −62 133 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 935 176 $ Poids 11 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −63 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 845 691 $ Poids 11 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 326 375 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +81 069 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 055 163 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.