Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
325 800 $
Terrain · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161139985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
78102161139985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 146 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 523 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 53 % |
| 4 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 215 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 5005-02, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 43 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 136 m · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 682 $ Poids 40 % |
| 9 | 180 et 182, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, chemin du Grand-Héron, Mont-Tremblant 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 562 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 135 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 926 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 145 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.