15 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 95,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 557,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161147026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
78102161147026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 311 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 249 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 393 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 189 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 939 $ Poids 32 % |
| 6 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 527 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 454 975 $ Poids 26 % |
| 7 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 190 $ Poids 25 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 072 $ Poids 13 % |
| 9 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 522 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 028 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 519 508 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.