5 Impasse SCALISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161149630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
78102161149630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 198 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 295 242 $ Poids 32 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 857 $ Poids 31 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 68 884 $ Poids 27 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 310 398 $ Poids 22 % |
| 6 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 849 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 153 127 $ Poids 9 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 033 $ Poids 8 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.