25 Impasse SCALISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161149859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
78102161149859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 362 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 893 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 200 $ Poids 52 % |
| 3 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 842 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 106 567 $ Poids 52 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 476 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 74 410 $ Poids 46 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 908 874 $ Poids 29 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 753 620 $ Poids 27 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 519 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 819 860 $ Poids 25 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 768 $ Poids 10 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 643 351 $ Poids 5 % |
| 10 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 170 142 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.