455 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 158,1 m² · constr. 2021 · terrain 9 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 869,3 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 546 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161157407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
78102161157407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 384 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 221 $ Poids 36 % |
| 2 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 618 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +64 506 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 780 041 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 955 834 $ Poids 27 % |
| 4 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 732 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 009 962 $ Poids 24 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 765 $ Poids 12 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 960 964 $ Poids 7 % |
| 8 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 814 550 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +103 505 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 034 080 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.