470 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 149 m² · constr. 2014 · terrain 2 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 443 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161159295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
78102161159295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 418 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 048 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 671 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 737 423 $ Poids 40 % |
| 3 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 794 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +106 194 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 357 640 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 582 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 985 716 $ Poids 29 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +92 672 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 133 591 $ Poids 21 % |
| 6 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 904 132 $ Poids 21 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +73 076 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 906 201 $ Poids 19 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 130 $ Poids 12 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 543 116 $ Poids 7 % |
| 10 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 486 381 $ Poids 6 % |
| 11 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 913 742 $ Poids 5 % |
| 12 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 773 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.