416 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 7 826 $/m² · 85,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161168931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
78102161168931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 433 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 970 $ Poids 40 % |
| 4 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 857 $ Poids 35 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +359 $ | 83 428 $ Poids 28 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −55 347 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 403 $ Poids 21 % |
| 7 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 723 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 436 024 $ Poids 21 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 524 $ Poids 20 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 713 $ Poids 13 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 115 $ Poids 13 % |
| 11 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 932 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.