350 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 136,1 m² · constr. 1965 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ -40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161198280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
78102161198280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 410 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 133 797 $ Poids 61 % |
| 2 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 4 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 223 $ Poids 39 % |
| 4 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 803 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 169 $ Poids 38 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 788 360 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 932 237 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −60 870 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 965 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 855 096 $ Poids 21 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 378 $ Poids 14 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 764 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 047 $ Poids 6 % |
| 12 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 656 624 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.