625 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 111,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161200263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
78102161200263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 456 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 155 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 619 270 $ Poids 72 % |
| 3 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 537 $ Poids 41 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 416 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 961 $ Poids 36 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −64 896 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 146 649 $ Poids 26 % |
| 7 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 124 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 484 246 $ Poids 20 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 123 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 952 671 $ Poids 17 % |
| 9 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 371 $ Poids 16 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 798 585 $ Poids 15 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 468 904 $ Poids 5 % |
| 12 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.