640 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
554 300 $
Chalet · 5 935 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161201505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
78102161201505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 569 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 066 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 338 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 567 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 273 $ Poids 35 % |
| 6 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 609 $ Poids 30 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 740 369 $ Poids 14 % |
| 8 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 79 592 $ Poids 9 % |
| 9 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 519 $ Poids 9 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 483 072 $ Poids 6 % |
| 11 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 689 $ Poids 4 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 801 530 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.