90 Chemin OVILA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 4 708 $/m² · 87,1 m² · constr. 1967 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161203354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
78102161203354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 528 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 508 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 528 020 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 394 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 751 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 197 $ Poids 38 % |
| 5 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 192 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 389 768 $ Poids 27 % |
| 6 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 070 $ Poids 23 % |
| 7 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 76 607 $ Poids 9 % |
| 8 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 261 $ Poids 9 % |
| 9 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 688 379 $ Poids 7 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 453 376 $ Poids 4 % |
| 11 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 754 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.