100 Chemin OVILA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 8 420 $/m² · 81,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,6 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 501 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161203417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
78102161203417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 531 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 400 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 513 432 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 219 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 380 263 $ Poids 20 % |
| 5 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 044 $ Poids 11 % |
| 6 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 73 764 $ Poids 11 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 334 $ Poids 5 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 735 087 $ Poids 4 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 442 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.