105 Chemin OVILA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 99,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,1 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161204417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
78102161204417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 492 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 936 $ Poids 60 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 564 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 562 803 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 148 $ Poids 36 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 153 $ Poids 34 % |
| 6 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 320 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 462 480 $ Poids 27 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 850 759 $ Poids 9 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 767 $ Poids 3 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.