590 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 200 $
Chalet · 8 870 $/m² · 60 m² · constr. 1980 · terrain 1 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 371 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161210399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
78102161210399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 441 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 236 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −61 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 475 193 $ Poids 17 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 059 $ Poids 11 % |
| 4 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 304 171 $ Poids 7 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 64 126 $ Poids 6 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 86 207 $ Poids 6 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −78 325 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.