580 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 106,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 388 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161210567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
78102161210567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 92 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 506 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 166 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 874 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 130 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 431 427 $ Poids 23 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −86 680 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 999 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 769 508 $ Poids 18 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −72 813 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 816 981 $ Poids 14 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 721 478 $ Poids 13 % |
| 10 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 397 $ Poids 6 % |
| 11 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 501 550 $ Poids 5 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.