610 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
523 700 $
Chalet · 7 645 $/m² · 68,5 m² · constr. 1974 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161211021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
78102161211021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 273 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 88 441 $ Poids 26 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 312 728 $ Poids 16 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 67 794 $ Poids 15 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 323 156 $ Poids 15 % |
| 6 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 245 $ Poids 13 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −46 921 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 706 535 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.