600 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
605 200 $
Chalet · 8 167 $/m² · 74,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161211210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
78102161211210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 254 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +500 $ | 97 389 $ Poids 40 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 291 $ Poids 19 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −5 021 $ | 72 600 $ Poids 19 % |
| 5 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 062 $ Poids 12 % |
| 6 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 225 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 290 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.