120 Chemin OVILA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 7 563 $/m² · 96 m² · terrain 2 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 452 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161213019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
78102161213019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 400 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 965 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 532 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 543 $ Poids 50 % |
| 4 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 374 $ Poids 40 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 050 $ Poids 37 % |
| 6 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 891 $ Poids 35 % |
| 7 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 249 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 488 $ Poids 29 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 025 $ Poids 10 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 724 $ Poids 4 % |
| 10 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 136 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.