540 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 133,8 m² · constr. 1905 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161220062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
78102161220062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 482 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 848 $ Poids 56 % |
| 2 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 134 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 930 $ Poids 54 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 749 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 418 $ Poids 40 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 123 359 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 384 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 218 $ Poids 28 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 923 281 $ Poids 23 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −70 450 $ | 721 912 $ Poids 19 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 445 694 $ Poids 7 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 651 536 $ Poids 5 % |
| 10 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −61 580 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 221 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.