150 Chemin OVILA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 582 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161224082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
78102161224082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 511 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 851 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 425 860 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 024 $ Poids 39 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 055 739 $ Poids 35 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 558 921 $ Poids 33 % |
| 6 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 943 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 79 535 $ Poids 25 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +56 360 $ | 806 189 $ Poids 13 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 870 139 $ Poids 12 % |
| 9 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 865 464 $ Poids 7 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 435 653 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.