160 Chemin OVILA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 114,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 535 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161224344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
78102161224344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 537 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 589 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 877 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 255 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 134 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 870 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 039 $ Poids 33 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 034 410 $ Poids 32 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 937 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 73 863 $ Poids 20 % |
| 8 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 343 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 445 875 $ Poids 17 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 743 458 $ Poids 12 % |
| 10 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 846 963 $ Poids 11 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 797 362 $ Poids 8 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 299 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.