170 Chemin OVILA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 7 435 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 567 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161224596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 700 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
78102161224596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 665 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 904 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 689 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 898 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 465 $ Poids 40 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 064 362 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 524 830 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 933 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +650 $ | 74 464 $ Poids 27 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 103 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −63 145 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 822 031 $ Poids 18 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −3 522 $ | 751 730 $ Poids 13 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 872 662 $ Poids 12 % |
| 10 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +71 987 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 810 287 $ Poids 7 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 871 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.