15 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
840 500 $
Chalet · 6 455 $/m² · 130,2 m² · constr. 1998 · terrain 7 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 966,6 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 707 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161322670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
78102161322670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 642 415 $ Poids 28 % |
| 2 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 804 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 935 626 $ Poids 21 % |
| 3 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 181 121 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 644 684 $ Poids 20 % |
| 5 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 559 $ Poids 18 % |
| 6 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 747 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 747 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 474 449 $ Poids 14 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +59 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 904 $ Poids 10 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 570 m · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 133 261 $ Poids 9 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 674 m · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −86 607 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 988 $ Poids 7 % |
| 11 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +69 049 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 519 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 706 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.