95 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 8 218 $/m² · 123,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 689,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 859 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161352503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
859 100 $
ID provincial
78102161352503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 675 325 $ Poids 29 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 243 730 $ Poids 25 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 054 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 760 $ Poids 16 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 115 $ Poids 15 % |
| 6 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 908 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −54 886 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 840 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 780 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 218 120 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 721 562 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.