115 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 834 100 $
Chalet · 12 989 $/m² · 141,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 780,1 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 500 $
Rôle antérieur 1 358 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161362624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
1 182 400 $
Rôle antérieur
1 358 600 $
ID provincial
78102161362624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +70 796 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 322 242 $ Poids 22 % |
| 2 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 970 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 964 934 $ Poids 22 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 186 $ Poids 20 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 287 m · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −62 242 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 853 $ Poids 18 % |
| 5 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +70 530 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 722 254 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 719 193 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 283 476 $ Poids 7 % |
| 8 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 760 673 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.