140 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161371367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
78102161371367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 104 m · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 266 $ Poids 72 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 574 442 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 572 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 486 860 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 573 $ Poids 19 % |
| 6 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 418 863 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +91 991 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 069 654 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 184 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.