160 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 208,7 m² · constr. 1946 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161371764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
78102161371764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 72 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 147 758 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 802 273 $ Poids 25 % |
| 3 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 169 m · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +87 271 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 911 365 $ Poids 20 % |
| 4 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +109 795 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 680 085 $ Poids 17 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 704 $ Poids 15 % |
| 6 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −65 646 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 378 677 $ Poids 14 % |
| 7 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 246 $ Poids 12 % |
| 8 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +97 393 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 957 147 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.