135 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
768 200 $
Chalet · 7 323 $/m² · 104,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 553 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161372334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
78102161372334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 179 $ Poids 40 % |
| 2 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 529 $ Poids 26 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 608 159 $ Poids 25 % |
| 4 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 448 233 $ Poids 21 % |
| 5 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −93 941 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 129 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 472 237 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.