145 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 7 776 $/m² · 98,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 580 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161372542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
78102161372542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 88 m · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 291 $ Poids 60 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 726 $ Poids 45 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 084 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 643 285 $ Poids 21 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 298 $ Poids 20 % |
| 6 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 559 005 $ Poids 18 % |
| 7 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 459 853 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +117 648 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 095 311 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.