180 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161391181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
78102161391181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 895
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 937 $ Poids 36 % |
| 2 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 847 $ Poids 32 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 012 $ Poids 29 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −73 065 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 013 080 $ Poids 25 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 399 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 402 144 $ Poids 13 % |
| 7 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 444 066 $ Poids 10 % |
| 8 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 055 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.