205 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 169,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 742 800 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161391428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
78102161391428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 775
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 3 m · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 094 $ Poids 35 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −61 869 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 508 421 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +66 076 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 001 302 $ Poids 14 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 90 271 $ Poids 12 % |
| 5 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 166 $ Poids 12 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −57 461 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 899 988 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.