254-260 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 260 600 $
Autre · terrain 176 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 191 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 743 600 $
Rôle antérieur 1 232 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161453500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
1 185 200 $
Rôle antérieur
1 232 000 $
ID provincial
78102161453500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 11 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 4 % |
| 4 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 726 $ Poids 4 % |
| 5 | 5005-02, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 4 % |
| 7 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 3 % |
| 8 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 145 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 682 $ Poids 3 % |
| 10 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 609 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.