242 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 120,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161466815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
78102161466815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 632 269 $ Poids 2 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 166 508 $ Poids 2 % |
| 3 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −63 412 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 910 315 $ Poids 2 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 466 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 637 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 570 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 414 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 672 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.