280 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 7 576 $/m² · 133,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 582 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161469482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
78102161469482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 152 $ Poids 2 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 309 643 $ Poids 1 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 713 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 713 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 1 557 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 700 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 637 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 513 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 753 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.