282 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 7 282 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161469717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
78102161469717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 546 442 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 543 946 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 401 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 465 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 554 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 305 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 176 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 595 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.