286 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 157,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161469929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
78102161469929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 903 614 $ Poids 1 % |
| 2 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −650 $ | 81 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 490 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 692 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 798 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +72 185 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 822 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 535 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.