240 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
730 700 $
Autre · 4 015 $/m² · 182 m² · constr. 1971 · terrain 1 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 388 600 $ +94.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161476921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
78102161476921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
566 900 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005-02, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 801 674 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −62 251 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 753 531 $ Poids 1 % |
| 3 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 546 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 078 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 641 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 4.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 343 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.